מאמרים
01.01.2020
דו"ח מצב תמ"א 38 ינואר 2016
עו"ד אברהם ללום ועו"ד עמית ארד
תחום ההתחדשות העירונית באמצעות תמ"א 38 הפך לאחרונה למטוטלת. החלטות ועדות ערר ופסקי דין מנהליים הביאו בצד אחד לצמצום זכויות הבניה, ובצד שני עודדו התחדשות עירונית במישור ההצהרתי ובשם האינטרס הציבורי. התוצאה הינה חוסר וודאות שהדעת ושוק הבניה אינם סובלים
01.03.2023
מחדלי ממשלות ישראל בהיערכות לרעידות אדמה
מיקומה הגיאוגרפי של ישראל – באזור השבר הסורי אפריקאי / בקע ים המלח – גורם לה להימצא בסיכון לרעידת אדמה חזקה. לאורך ההיסטוריה של ישראל והאזור הקרוב לה, היו כמה וכמה רעידות אדמה חזקות אשר גרמו להרוגים רבים ולנזקים אדירים.
אמנם בשנים האחרונות לא הייתה באזור רעידה חזקה מאוד ולא היו קורבנות בנפש אלא רק רעידות חלשות יחסית
01.03.2023
מצב הבניה בארץ לגבי מוכנות לרעידות אדמה
במדינות מתקדמות בהן מתרחשות הרבה רעידות אדמה, נהוג לבנות באופן המתאים למקרים אלו בהם הקרקע רועדת ומבנים עשויים לקרוס, דרך יישום טכניקות הנדסיות שונות ושימוש בחומרים מסוימים.
אך מה המצב בישראל? מדינה שאמנם אין בה הרבה רעידות אדמה, אך בהחלט נמצאת באזור סיכון לרעידות אדמה.כאשר בוחנים את מוכנות המדינה לרעידת אדמה חזקה ואת התכניות הרלבנטיות בהקשר זה
01.03.2023
עליית ערך הדירה כתוצאה מביצוע פרויקט תמ"א 38
נכון שערכן של דירות ישנות עשוי להיות גבוה יחסית, תלוי באזור בו הן נמצאות, אך אפשר אפילו להעלות את הערך הזה עוד יותר – עד כדי עליית ערך במאות אלפי שקלים. ביצוע פרויקט תמ"א 38 הוא דרך יעילה וזמינה מאוד לשדרוג משמעותי של הבניין והדירות בו שדרוג היוצר פועל יוצא של עליות ערך מהותיות. באזור המרכז – בו מבוצעים מרבית הפרויקטים של תמ"א 38
05.28.2023
מאה אלף בניינים בישראל עלולים להתמוטט ברעידת אדמה
מהתמונות הראשונות שמגיעות מטורקיה, אפשר להניח שבניינים רבים נפגעו בגלל איכות הבנייה הירודה. אם לא ניערך בהקדם, זה עלול לקרות גם לנו
Mako מאת: ד"ר חיליק סופר | 24/10/11 | אתר
01.01.2020
38 הערכות למצבי חירום והמענה לרעידת אדמה - תמ"א
אירוע השריפה בכרמל חשף את מוכנותה הלקויה של מדינת ישראל לתרחיש של שריפות יער. תוך כדי האירוע ולאחריו נשמעו "מומחים" ופרשנים רבים המטילים את האשמה לאי כיבוי השריפה בפרק זמן קצר, על העובדה שמדינת ישראל אינה נערכה כהלכה לאירוע, ולא החזיקה ברשותה טייסת מטוסים לכיבוי שריפות. האומנם יש צורך בטייסת מטוסים לכיבוי שריפות ענק במדינת ישראל? וכיצד תתמודד מדינת ישראל עם אירוע רעידת אדמה
מאת: ד"ר חיליק סופר | 09/01/2011 | אתר מאמרים
01.01.2020
?האם יפן הייתה מוכנה כהלכה לרעידת אדמה? וכיצד מדינת ישראל ערוכה לרעש אדמה
.רעידת אדמה אינה אסון, היא תופעת טבע שכיחה על פני כדור הארץ, ומה שהופך אותה לאסון, אלו בני האדם בדרך בה הם בונים את המבנים, הגשרים, המפעלים, ויתר התשתיות בסביבתם.
יפן ידועה כמדינה הערוכה היטב לרעידת אדמה. האומנם
מוכנותה של מדינה לרעידת אדמה באה לידי ביטוי בשתי רמות עיקריות: הראשונה והבסיסית, הינה מוכנות הפרט, המשפחה, הקהילה ועד הרשות המקומית. השנייה- הינה מוכנות הרמה הלאומית, או כלל המערכות השלטוניות.
מאת: ד"ר חיליק סופר | 21/03/2011 | אתר מאמרים